反映不動產贈與問題
發(fā)布日期：2022-06-06 14:55:37
來源：海珠區(qū)
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群眾訴求：
市民來電反映其家庭于土華村內有一間宅基地自建房，宅基地證登記的使用人為市民父親，現在市民父親希望把房屋轉贈給市民（市民同為本村戶籍），希望咨詢如何辦理。現希望相關部門解答上述問題。
受理時間：2022年5月11日
部門答復：
經聯系市民，其表示該宅基地產權人為其父親，現想轉移到其名下，已告知其廣州市正在有序推進“房地一體”農村宅基地和集體建設用地確權登記工作，根據《廣州市“房地一體”農村宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證工作方案》，目前海珠區(qū)正在進行第一批的確權換證登記，本次確權換證登記針對農民集體經濟組織成員按批準面積建房占用宅基地的（即宅基地證信息與底冊一致、房屋現狀結構與底冊一致），房屋超出部分在登記簿和權屬證書附記欄中注明不作為權屬面積登記，市民可先申請辦理換證登記后再辦理贈與登記。根據《廣州市不動產登記規(guī)程》的相關規(guī)定，因贈與導致宅基地使用權及房屋所有權權屬發(fā)生轉移需提交廣州市不動產登記申請表、申請人（代理人）身份證明、受讓人屬于房屋所在地集體經濟組織成員的證明、本集體經濟組織出具的受讓人受讓房地產后符合“一戶一宅”要求的證明、不動產權屬證明、贈與合同、稅務部門出具的納（免）稅證明等資料到海珠區(qū)不動產登記中心（地址：寶崗路65號）申請，市民表示明白。
答復時間：2022年5月11日
答復單位：區(qū)規(guī)劃資源分局
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