廣州市海珠區(qū)素社街道黨群服務中心關于公有物業(yè)公開邀請意向承租方的公告
廣州市海珠區(qū)素社街道黨群服務中心擬出租代管公有物業(yè)海珠區(qū)前進路郭墩街4號首層房屋，現(xiàn)向社會公開邀請意向承租方，相關事項公告如下：
一、標的物業(yè)基本信息
二、租金標準及出租方式
備注：租金標準參考《廣州市房屋交易監(jiān)管中心關于公布2023年廣州市房屋租金參考價的通知》（穗房交監(jiān)〔2024〕1號）相關標準。
三、重大事項披露
（一）出租方按出租標的物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在出租、共有、抵押、查封情況。
（二）出租標的證載用途為住宅、工場、廠房，出租用途為住宅。承租方須按租賃用途使用，出租方按現(xiàn)狀出租，須知悉并接受可能存在的相關風險。
（三）承租方須出資對出租標的物業(yè)進行全面升級改造，并確保標的物業(yè)符合消防安全標準。如果改造后消防安全驗收不合格，所造成的一切責任和損失由承租方自行承擔。
（四）標的物業(yè)室內(nèi)公共管道、化糞池存在破損、堵塞、污水外流等情況，由承租方負責維修并承擔費用；租賃期內(nèi)，室內(nèi)公共管道和化糞池的日常維護及相關費用均由承租方負責。
（五）承租方自行承擔包括但不限于水電費、物業(yè)費、綜合衛(wèi)生等與出租標的有關的費用。
（六）承租方將出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租使用，需事前向出租方提出書面申請，待出租方同意后方可實行。
（七）出租面積即為日后合同簽訂和租金繳交的標準面積，任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風險，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。
（八）出租標的物業(yè)權(quán)屬人為廣州市海珠區(qū)素社工業(yè)公司，出租方為廣州市海珠區(qū)素社街道黨群服務中心，現(xiàn)已移交給出租方經(jīng)營管理，承租方須與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》。
四、意向承租方資格和報名所需材料
（一）意向承租方資格。
意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。
（二）報名所需材料。
意向承租方應于公告期限內(nèi)（截止日18時之前）在廣州市海珠區(qū)素社街道黨群服務中心報名登記，意向承租方須認真閱讀公告內(nèi)容，參與報名即視為已全部知曉相關事項，提交以下相關資料的原件或復印件，并保證其真實、完整、有效。
1. 法人/非法人組織/個體工商戶應提交：
?。?）法人/非法人組織/個體工商戶資格證明、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證明書；
（2）授權(quán)委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；
?。?）室內(nèi)公共管道、化糞池維修改造方案；
（4）物業(yè)整體升級改造方案及過往同類物業(yè)改造成功案例。
2. 自然人應提交：
（1）意向承租方身份證；
（2）授權(quán)委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；
（3）室內(nèi)公共管道、化糞池維修改造方案；
（4）物業(yè)整體升級改造方案及過往同類物業(yè)改造成功案例。
五、承租方確定方式
?。ㄒ唬┤缯骷?家符合資格的意向承租方，則直接確定為初定承租方；
?。ǘ┤缯骷椒腺Y格的意向承租方為2家或以上的，則由素社街道出租資產(chǎn)管理工作領導小組組織意向承租方進行公開競價，以最終報價高的一方作為初定承租方；
?。ㄈ┏醵ǔ凶夥浇?jīng)報上級主管部門審批通過后，最終確定為承租方。
六、公告期限、報名時間和地點
公告期限：2024年12月10日至2024年12月17日。
報名時間：2024年12月10日至2024年12月17日工作日9:00-12:00、14:00-18:00。
報名地點：素社街道黨群服務中心（海珠區(qū)前進路基立北街27號之一首層）。
聯(lián)系人：胡先生、阮小姐。
聯(lián)系電話：020-84418855、17817798838。
廣州市海珠區(qū)素社街道黨群服務中心
2024年12月10日
粵公網(wǎng)安備 44010502000066號
