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 穗國(guó)土規(guī)劃海征預(yù)字〔2016〕01號(hào) 

　　依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條、第四十七條的規(guī)定，為實(shí)施土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，維護(hù)被征地農(nóng)民的知情權(quán)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）、國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見〉的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2004〕238號(hào)）和國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于〈廣州市征地制度改革試點(diǎn)方案〉的復(fù)函》（國(guó)土資廳函〔2003〕196號(hào)）有關(guān)規(guī)定精神，現(xiàn)將擬征收土地情況預(yù)公告如下： 

一、擬征收土地的位置和范圍：七星崗古海岸地塊（詳見現(xiàn)場(chǎng)公告附圖）。 

二、擬征收土地的規(guī)劃用途：七星崗古海岸地塊（二期）（文物古跡用地、公園綠地） 

三、擬征收土地面積 ：0.4063公頃（合6.09畝） 

四、自本預(yù)公告發(fā)布之日起，本局將組織有關(guān)征地機(jī)構(gòu)和測(cè)量單位，進(jìn)入擬征地現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)土地的權(quán)屬、地類、面積，以及地上附著物（含房屋）的權(quán)屬、種類、數(shù)量、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，請(qǐng)各相關(guān)單位和個(gè)人相互知照，并予以配合。調(diào)查結(jié)果將與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。 

五、征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑： 

（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》第三十條和國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見〉的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2004〕238號(hào)）有關(guān)規(guī)定擬定。其中，地上附著物（含房屋）和青苗等的補(bǔ)償，將根據(jù)調(diào)查確認(rèn)的實(shí)際情況擬定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 

（二）安置途徑：1. 以貨幣方式支付安置補(bǔ)助費(fèi)安置；2.社保安置；3.留用地安置。 

（三）本局根據(jù)實(shí)際測(cè)量、現(xiàn)狀調(diào)查和確認(rèn)結(jié)果擬定具體的征地補(bǔ)償安置方案后，將在依法報(bào)批前另行告知被征地社員集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，充分聽取意見。被征地社員集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對(duì)擬征收土地的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（按不低于《廣州市征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見（試行）》（穗國(guó)房字〔2012〕109號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。 

六、自本預(yù)公告發(fā)布之日起，除正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)外，被征地社員集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。 

七、自本預(yù)公告發(fā)布后，項(xiàng)目所在地政府有關(guān)部門依據(jù)各自權(quán)限，在用地范圍內(nèi)停止辦理下列事項(xiàng)或建設(shè)行為：新批宅基地和其他建設(shè)用地；審批新建、改建、擴(kuò)建房屋；辦理戶口的遷入和分戶，但因婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)等原因必須辦理戶口遷入和分戶除外；以被拆遷房屋為注冊(cè)地址辦理工商登記手續(xù)；改變房屋、土地用途；房屋、土地的轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押；已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建。 

專此公告。 

2016年10月25日