海珠區(qū)人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置的公告（海府〔2021〕17號(hào)）（江海街紅衛(wèi)第十二、十三、十四、十五經(jīng)濟(jì)合作社）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條、第四十五條、第四十七條、第四十八條有關(guān)規(guī)定精神，海珠區(qū)政府組織規(guī)劃和自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門編制了征地補(bǔ)償安置方案（附件1）、被征地人員養(yǎng)老保障方案（附件2），現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容和事項(xiàng)公告如下：
一、征收范圍和土地現(xiàn)狀
擬征收土地位于廣州市海珠區(qū)江海街紅衛(wèi)第十二、十三、十四、十五經(jīng)濟(jì)合作社，面積共3.8662公頃，其中農(nóng)用地1.7156公頃（耕地0.8402公頃、林地0.0245公頃、其他農(nóng)用地0.8509公頃）、建設(shè)用地2.1034公頃、未利用地0.0472公頃，不占用永久基本農(nóng)田。具體范圍見附圖（附件3）。
二、征收目的
政府組織的成片開發(fā)建設(shè)需要（海珠區(qū)石榴崗南側(cè)臺(tái)涌地塊政府儲(chǔ)備用地）。
三、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┩恋匮a(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：征收集體農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地均按50.18萬(wàn)元/畝（折合752.7萬(wàn)元/公頃）補(bǔ)償（其中土地補(bǔ)償費(fèi)25.09萬(wàn)元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)25.09萬(wàn)元/畝）。本次征地項(xiàng)目采取“以量換地”的方式進(jìn)行補(bǔ)償，具體方式以被征收地塊的土地面積按1：0.2的比例置換為商業(yè)物業(yè)建筑面積，置換的商業(yè)物業(yè)在本次征地項(xiàng)目范圍內(nèi)安置。因此，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照海珠區(qū)征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行測(cè)算，不需實(shí)際支付征地補(bǔ)償款。
?。ǘ┣嗝缂暗厣细街镅a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：由于本次征地項(xiàng)目采取“以量換地”的方式進(jìn)行補(bǔ)償，具體方式以被征收地塊的土地面積按1：0.2的比例置換為商業(yè)物業(yè)建筑面積，“以量換地”的標(biāo)準(zhǔn)已包含青苗及地上附著物補(bǔ)償。
四、安置方式和社會(huì)保障
（一）置換物業(yè)補(bǔ)償安置。
?。ǘ┝粲玫匕仓?。根據(jù)《廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）》（粵府辦〔2009〕41號(hào)）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地管理的意見》（穗府辦規(guī)〔2018〕17號(hào)）等規(guī)定，留用地按實(shí)際征地面積3.8662公頃的10%核定留用地指標(biāo)面積0.3866公頃。其中，3791.8平方米留用地指標(biāo)以分散留地形式兌現(xiàn)；剩余74.2平方米留用地指標(biāo)以置換物業(yè)形式兌現(xiàn)，物業(yè)補(bǔ)償方式參照本次征地項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方式。
?。ㄈ┥鐣?huì)保障安置。核定征地項(xiàng)目涉及應(yīng)納入養(yǎng)老保障范圍的被征地農(nóng)民人數(shù)為309人，其中紅衛(wèi)第十二經(jīng)濟(jì)合作社46人，紅衛(wèi)第十三經(jīng)濟(jì)合作社140人，紅衛(wèi)第十四經(jīng)濟(jì)合作社62人，紅衛(wèi)第十五經(jīng)濟(jì)合作社61人，按每人16200元標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)提被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金共500.58萬(wàn)元。上述所需資金一次性預(yù)存入我市“收繳被征地農(nóng)民保障資金過(guò)渡戶”，用于繳納參保人參加我市城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人繳費(fèi)費(fèi)用。
五、補(bǔ)償款支付方式
上述涉及的征地補(bǔ)償費(fèi)用采取“以量換地”的方式進(jìn)行補(bǔ)償，不需實(shí)際支付征地補(bǔ)償款；養(yǎng)老保障費(fèi)用一次性預(yù)存入廣州市“收繳被征地農(nóng)民保障資金過(guò)渡戶”。
六、補(bǔ)償?shù)怯浧谙藜爱愖h反饋渠道
?。ㄒ唬┭a(bǔ)償?shù)怯浧谙?。被征收土地所有?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證明材料等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明相關(guān)材料辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。凡未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。凡從2018年1月11日《征收土地預(yù)公告》（穗國(guó)土規(guī)劃海征預(yù)字〔2018〕1號(hào)）發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人在擬征地范圍內(nèi)違法違規(guī)搶栽搶建的不予補(bǔ)償。
?。ǘ┊愖h反饋渠道。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)持土地權(quán)屬證書、被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的書面簽名意見向我區(qū)進(jìn)行異議反饋。我區(qū)將在收取意見后按《自然資源聽證規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定組織聽證。
七、公告時(shí)間
2021年7月23日至2021年8月21日（不少于三十日）。
八、聯(lián)系方式
（一）廣州市規(guī)劃和自然資源局海珠區(qū)分局負(fù)責(zé)解釋《征地補(bǔ)償安置方案》，聯(lián)系地址：海珠區(qū)寶崗大道100號(hào)飛龍大廈，聯(lián)系電話：34381676。
（二）廣州市海珠區(qū)人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)解釋《被征地人員養(yǎng)老保障方案》，聯(lián)系地址：海珠區(qū)寶崗大道1099號(hào)，聯(lián)系電話：84233887。
九、其它事項(xiàng)
本公告發(fā)布之日起征地補(bǔ)償安置事項(xiàng)相關(guān)數(shù)據(jù)以本公告為準(zhǔn)。
特此公告。
廣州市海珠區(qū)人民政府
2021年7月23日
粵公網(wǎng)安備 44010502000066號(hào)
