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　　“東曉路東側(cè)地塊12月3日上午11點(diǎn)正式成交，4日上午9點(diǎn)海珠區(qū)住房和建設(shè)局批出施工許可證，9點(diǎn)半將證送到項(xiàng)目現(xiàn)場正式開工，從拿地到開工，不到24小時(shí)?！?2月4日，在挖掘機(jī)的轟鳴聲中，海珠東曉路東側(cè)AH0215007地塊正式動工。就在前一天，越秀地產(chǎn)以約19億元，剛拿下此地塊。

　　這也意味著，從拍賣到開工僅用時(shí)一天，東曉路地塊實(shí)現(xiàn)辦理土地手續(xù)“零等待”“拿地即開工”，實(shí)現(xiàn)了海珠樓市又一新突破，充分彰顯出海珠樓市的活力，顯示出樓市項(xiàng)目建設(shè)的“海珠速度”。

　　多措并舉 

　　推動實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”

　　為何拿地不到24小時(shí)就能實(shí)現(xiàn)開工？海珠區(qū)現(xiàn)場作了揭秘。

　　“一方面我們會提前跟意向的一些企業(yè)進(jìn)行對接，有的放矢指導(dǎo)企業(yè)相應(yīng)做一些前期的工作。另一方面，我們進(jìn)行內(nèi)部流程的梳理，針對整個(gè)審批環(huán)節(jié)進(jìn)一步的優(yōu)化，壓縮審批時(shí)限?！焙Ｖ閰^(qū)土地開發(fā)中心主任宋永亮介紹。

　　“因?yàn)槟玫氐臅r(shí)間越短，對企業(yè)的成本效益控制是有非常大的好處?！焙Ｖ閰^(qū)住建局三級調(diào)研員梁堅(jiān)介紹，在企業(yè)拿地以后，海珠區(qū)成立了專門的協(xié)調(diào)小組對接企業(yè)，施工材料的報(bào)送等環(huán)節(jié)都有專題的輔導(dǎo)。

　　正如梁堅(jiān)所言，這樣的速度讓企業(yè)節(jié)約了不少成本。

　　“按拿地的資金成本來算，這塊地總價(jià)約19億元，按照每年年化6％左右的利息來算，這樣的拿地速度可以節(jié)約3個(gè)月時(shí)間，相當(dāng)于節(jié)約1.5%的資本化利息?！痹叫愕禺a(chǎn)廣州區(qū)域公司中部片區(qū)總經(jīng)理向笛算了一筆賬。

　　據(jù)悉，為推動產(chǎn)業(yè)用地高效利用，加快實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目落地，海珠區(qū)堅(jiān)決落實(shí)支持樓市出實(shí)招的工作要求，多管齊下，多措并舉，高位推動實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”落實(shí)落穩(wěn)。

　　具體而言，海珠落實(shí)好用地清單制度。

　　東曉南地塊掛牌出讓前，提前梳理分析研究地塊堵點(diǎn)難點(diǎn)，提前完成地塊控規(guī)優(yōu)化、權(quán)籍調(diào)查、土壤調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估等工作，形成用地清單隨土地掛牌信息一并公示，企業(yè)競拍前即可充分了解地塊現(xiàn)狀，提前開展規(guī)劃方案設(shè)計(jì)工作，為后續(xù)工程規(guī)劃、施工許可等手續(xù)快速辦理提供保障。

　　為了更好對接企業(yè)，海珠建立專班服務(wù)機(jī)制。

　　該區(qū)貫徹落實(shí)“一案一專班，專人專服務(wù)”的工作要求，一方面，安排相關(guān)工作人員積極與意向拿地企業(yè)溝通協(xié)調(diào)，主動問需，疏通堵點(diǎn)，有的放矢提供相關(guān)指引材料，指導(dǎo)企業(yè)做好建筑資料備案；另一方面，積極分解工作任務(wù)，倒排制定工作清單，進(jìn)一步壓縮項(xiàng)目審批時(shí)限，最大限度降低企業(yè)制度成本，幫助企業(yè)“拿地即開工”。

　　此外，海珠區(qū)注重加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)發(fā)力。

　　該區(qū)充分發(fā)揮“海珠合伙人”工作機(jī)制，區(qū)住建局協(xié)同區(qū)規(guī)劃資源分局、區(qū)發(fā)改局等職能部門與街道搭建全業(yè)務(wù)溝通協(xié)調(diào)平臺，重塑全業(yè)務(wù)流程。錨定“讓服務(wù)多跑路，讓企業(yè)少跑腿”的工作目標(biāo)，建立一站式服務(wù)流程，主動對接市相關(guān)職能部門，項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)、土地成交確認(rèn)書、項(xiàng)目投資代碼、施工許可證等各項(xiàng)工作并聯(lián)推進(jìn)，切實(shí)加快全流程辦理速度，有效實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。

　　據(jù)了解，東曉路東側(cè)AH0215007地塊總用地面積約2.2萬平方米，位于海珠區(qū)西部老城區(qū)，配套成熟，交通便利，是該片區(qū)近年來推出的為數(shù)不多的住宅項(xiàng)目，并提供部分新規(guī)戶型供業(yè)主選擇。特別是主戶型正對曉港公園曉港湖、毗鄰海珠涌，視野開闊、放眼盡綠。結(jié)合未來沿海珠涌打造的綠化碧道和公共空間，重點(diǎn)塑造舒適宜人的開放空間、著力提升該片區(qū)的居住品質(zhì)。

　　大招頻出 

　　海珠充分釋放政策紅利 

　　海珠區(qū)堅(jiān)決執(zhí)行中央和省、市的房地產(chǎn)政策，著力推動本地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。9月30日，海珠區(qū)火速響應(yīng)，舉辦以“海珠煥新”為主題的房地產(chǎn)論壇，邀請各房地產(chǎn)企業(yè)集中開展多種促銷活動，打響樓市煥新“第一槍”；10月11日，該區(qū)繼續(xù)發(fā)力，舉辦“海珠啟航，金秋房產(chǎn)盛況分享會”房地產(chǎn)論壇，通報(bào)了國慶期間海珠樓市的火爆情況，動員各房地產(chǎn)企業(yè)和中介企業(yè)持續(xù)為海珠房地產(chǎn)健康發(fā)展共同努力。

　　迄今為止，海珠共舉辦了4次“好房節(jié)”系列活動并陸續(xù)組織舉辦了多場座談會、專題培訓(xùn)會及現(xiàn)場觀摩會，著力構(gòu)建暢通溝通渠道，對新落地房地產(chǎn)政策及時(shí)進(jìn)行解讀，幫助企業(yè)、民眾迅速了解海珠房地產(chǎn)市場新動態(tài)。

　　本次“拿地即開工”是海珠落實(shí)政策的又一實(shí)招，旨在進(jìn)一步釋放政策紅利，優(yōu)化營商環(huán)境，助推房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　梁堅(jiān)表示，接下來，海珠區(qū)將總結(jié)推廣經(jīng)驗(yàn)，秉持“人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我特”的服務(wù)意識，持續(xù)深化土地供應(yīng)全鏈條服務(wù)，構(gòu)建覆蓋土地供應(yīng)和施工建設(shè)全生命周期的服務(wù)體系，深化建設(shè)項(xiàng)目“拿地即開工”的工作模式，切實(shí)優(yōu)化營商環(huán)境，助力海珠房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。