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　　一、制定背景

　　2018年9月21日，我市印發(fā)實施《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)戶籍家庭住房保障工作的通知》（穗府辦規(guī)〔2018〕24號，以下簡稱“24號文”）, 對戶籍家庭住房保障政策進(jìn)行“三調(diào)整一完善”：調(diào)整公共租賃住房收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整公共租賃住房租金繳交標(biāo)準(zhǔn)，完善住房困難家庭的公共租賃住房保障退出機(jī)制。政策出臺以來，擴(kuò)大了戶籍家庭住房保障范圍，有效緩解了1人、2人戶因家庭人口少、家庭總收入低而導(dǎo)致房租占家庭收入較高的情形，支持了保障家庭穩(wěn)定居住。

　　結(jié)合政策實施以來各單位反饋的意見和建議，從保持政策的延續(xù)性和租金計收的公平合理性出發(fā)，為進(jìn)一步完善戶籍家庭公共租賃住房租金計收、審核監(jiān)管、期滿審查續(xù)簽租賃合同機(jī)制，我局對《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)戶籍家庭住房保障工作的通知》（穗府辦規(guī)〔2018〕24號文）進(jìn)行了修訂。

　　二、制定依據(jù)

　　本《通知》根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部令第11號）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（粵府令第181號）、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市公共租賃住房保障辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2016〕9號）制定。

　　三、主要內(nèi)容

　　（一）完善租金計收機(jī)制。明確如按家庭經(jīng)核定的月可支配收入的15%計租低于按所承租項目租金標(biāo)準(zhǔn)的10%或優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)計租的，應(yīng)當(dāng)按后兩者中的較高標(biāo)準(zhǔn)計租；如按規(guī)定分檔計租后的租金標(biāo)準(zhǔn)低于優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)的，按照優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)計租。

　?。ǘ┩晟乒沧赓U住房保障審核及監(jiān)管機(jī)制。一是在受理申請環(huán)節(jié)增加告知程序；二是增加承諾環(huán)節(jié)；三是增加核查方式；四是加強(qiáng)監(jiān)管。

　　（三）完善公共租賃住房期滿審查續(xù)簽租賃合同機(jī)制。根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號文）第二十七條，增加了第六點內(nèi)容。

　　四、答疑解惑

　?。ㄒ唬┬抻喓蟮淖饨鹩嬍諛?biāo)準(zhǔn)與修訂前相比有什么變化？

　　與修訂前相比，修訂后的租金計收標(biāo)準(zhǔn)增加了兜底設(shè)置。即，如按家庭經(jīng)核定的月可支配收入的15%計租低于按所承租項目租金標(biāo)準(zhǔn)的10%或優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)計租的，應(yīng)當(dāng)按后兩者中的較高標(biāo)準(zhǔn)計租；如按規(guī)定分檔計租后的租金標(biāo)準(zhǔn)低于優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)的，按照優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)計租。

　?。ǘ┤绻暾埲松陥蟮募彝ト司驴芍涫杖氲陀谖沂凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)，但又不是低保低收入家庭，在申請公租房時程序有什么變化？

　　一是在受理申請環(huán)節(jié)增加了告知程序，由受理工作人員指導(dǎo)填報收入明細(xì)，避免申報家庭遺漏收入信息；二是增加了承諾環(huán)節(jié)，申請家庭需要書面承諾所提供的收入信息真實、有效、完整，并承諾配合街道辦事處（鎮(zhèn)政府）以及負(fù)責(zé)住房保障資格審查的相關(guān)職能部門對其在申請住房保障和享受住房保障待遇期間的家庭相關(guān)情況進(jìn)行核查；三是增加核查方式，街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)對申報收入為0或極低收入的經(jīng)濟(jì)狀況明顯異常的家庭，采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等核查方式，了解其家庭人員結(jié)構(gòu)、就業(yè)、家庭收入、財產(chǎn)和家庭實際生活情況，甄別申請保障家庭申報收入、資產(chǎn)的真實、完整。

　?。ㄈ┤绻凑找?guī)定應(yīng)騰退公共租賃住房，但家庭確實存在特殊困難無法馬上騰退的，可否申請過渡期？

　　可以。根據(jù)《通知》規(guī)定，如承租公共租賃住房的家庭，經(jīng)審核不再符合公共租賃住房保障資格的，或者期滿審查后拒簽、逾期未簽租賃合同的，應(yīng)當(dāng)在1個月內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并騰退公共租賃住房，暫時無法騰退的，承租人可以申請最長不超過6個月的過渡期。